土地二级市场交易流程（二级市场交易是什么意思）-j9九游国际真人

q4：不动产二级市场交易土地与房屋如何交税

不动产二手交易土地与主房产：
个人卖方：
1、二手房交易的费用主要有（1）增值税及附加税（2）土地增值税，（3）个人所得税（4）印花税等，以及交易手续费，过户费，产权证工本费，他项权证工本费，评估费等。
2、其中税费的计算：（1）要看交易房产时属于普通商品房，高档商品房，（2）要看购房者，是首套房，二套房及以上，卖方出售的房源具体情况是，唯一住宅，还是其多套中的一套住宅。（3）看房屋产权情况，产权满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征增值税和个人所得税。
(如下图房产中介常用税费计税表)
3、二手房一般有三种价格：（1）房产成交价，（2）房产评估价，（3）房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种：（1）申报价计税，（2）评估价计税。（以最新政取缔二手房阴阳合同，房产交易以评估价计税，部分地区为例评估价计税，具体以当地的计税方式为准！）
买方：（1）契税（2）印花税
不同的计税方式所产生的的费用也不同，例如，需缴纳的税费，评估价计税>申报价计税。
ps.具体以当地的政策为准！

q5：股票二级市场对经济有何影响

【1】中国目前的股市是融资市场 不属于投资市场 因为没有强制分红制度 没钱的可以到股市融资
【2】股市是个资金池，如果发行市场发行货币过多，可以通过股市强制回收回国家，如何做到6000点 跌倒2000 点 钱哪去了 凭空消失了 回了国家的口袋

q6：货币金融学二级市场的重要性

货币：货币本质上是一种所有者与市场关于购买权的契约，根本上是所有者相互之间的约定。吾以吾之所有予市场，换吾之所需，货币就是这一过程的约定。（百度百科）
任何经济经济形式，都离不开货币的范畴，可见货币是构建经济活动的基本媒介。
金融：实行从储蓄到的过程，狭义的可以理解为金融是动态的货币经济学。
金融以货币流通为主要形式，即：货币从哪里来，到哪里去。我们经常听到的 m0 m1 m2 m3均是用来衡量市场中的货币流动量的数据，对它们的控制和捕捉对了解和控制宏观经济有着巨大的作用。
货币金融学的意义：
学些该学科，将会了解到 ：
1）货币的保有量对宏观市场的影响；
2）货币对经济的关系；
3）货币与通胀、通缩的关系；
4）金融的工作理论支撑；
5）金融市场；
学习货币金融学对于理解宏观经济市场以及细分的微观经济有着重要的作用。

q7：一级市场和二级市场怎么理解~请举例说明，说通俗一点~a股大盘就是二级市场吗？

;      股票市场千变万化，比较准确的预测都是根据已经过去的数据进行统计分析得出来的。下面向您推荐一篇文章——2010年以来中国股票市场现状。　    市场持续下跌，投资者亏损累累  6月30日，是2010年上半年的最后一个交易日。回顾这半年的市场走势，一波又一波的连续下跌，与持续回暖的经济大势相比，让人有点意外。 截至6月30日收盘，上证综指点位2398.37点，半年来下跌了26.82%；深证成指收盘9386.94点，半年跌幅达31.48%，沪深两市a股市值“蒸发”超2.5万亿元。 尽管指数出现大幅下跌，但从个股来看，却是“几家欢喜几家愁”。中小板和创业板股票上半年被反复炒作，虽然近几日出现调整，但综合半年情况看，依然最为强势，其中不乏涨幅超过50%的个股。而钢铁、有色、券商等大市值股票，则是下跌的“重灾区”，很多个股和年初相比已跌去一半，如中国中铁、中国铁建等个股，早已跌破2008年10月底的低点。 在下跌市道中，不仅多数小投资者亏损累累，机构投资者同样不能幸免。截至6月25日，今年股票型、指数型、混合型基金的净值平均下跌14.17%、21.61%和10.48%。近400只涉股类基金，只有4只在上半年取得正收益。 从近期集中发布的各机构下半年策略报告来看，与年初相比，市场预期要更为悲观一些。在经济转型期，经济增速将逐步放缓，上市公司盈利增长的步伐也将放慢，已经成为市场的主流观点。从资金面看，今年上半年货币政策逐渐回归常态，但流动性总体还算宽松。如果下半年流动性进一步收缩，而股票供应节奏不变，股市仍会面临较大的资金压力。当然，由于目前市场整体估值水平已经较为合理，尤其是大盘指标股，已跌至历史低位，有机构据此认为，虽然近期指数出现破位下行，但未来下跌空间并不会很大。 新股发行不断加速，“破发”频频 与二级市场的萎靡不振相比，一级市场的新股发行却是红红火火。 据统计，自去年6月底新股发行重新启动以来，沪深两市共有287家公司发行了新股，通过ipo募集的资金额超过4000亿元。其中，今年上半年，共有177家公司进行ipo并上市，累计融资约2100亿元。 与融资额相比，更令市场关注的是ipo中的高发行价、高市盈率、高超募的“三高”现象。与之前平均30倍以下的市盈率相比，今年的新股发行市盈率已经超过55倍。尤其值得注意的是，目前的新股发行市盈率还远远超过了二级市场的估值水平，一级市场与二级市场出现了明显的“倒挂”。目前，上证a股的平均静态市盈率不足19倍，深市的平均市盈率约31倍，都低于今年以来ipo的市盈率水平。 正是由于这样的“倒挂”，使得以往较为罕见的新股“破发”成为普遍现象。1月28日，中国西电上市首日跌破发行价，成为三年多首只上市首日破发股；2月3日，高乐股份成为了中小板第一个首日破发股；5月20日，创业板奥克股份成为创业板首只上市首日破发股。统计显示，177只次新股中，共有94只破发，占比超过一半。 此外，金融股的融资也一直是市场上的热点话题。6月29日，四大国有商业银行中最后一家上市的农业银行，公布了其ipo的价格区间为每股2.52元—2.68元，按照此价格，农行极有可能改写ipo融资额的新纪录。银行的再融资方面，根据目前已公布的上市银行融资计划，年内融资总和近6000亿元。 市场环境变化多，宏观政策影响大 虽然股市节节走低，但就市场内外部环境而言，今年上半年却是变化颇大的时期。 从内部环境看，市场讨论多年的股指期货与融资融券都在今年上半年成为现实。3月31日，融资融券交易正式进入市场操作阶段，使得a股市场有了真正意义上的做空机制。6月初，证监会宣布，适当降低融资融券的门槛，第二批试点券商有望在7月正式入场。4月16日，股指期货正式上市交易，之后不久，股市即出现大跌。市场下跌是否因股指期货而起，一时也引起很多争论。从外部环境看，6月19日，中国人民银行表示，将进一步推进人民币汇率机制改革，增强币种的汇率弹性，以市场供求为主，参考一篮子货币进行汇率调节。长远来看，人民币汇率的走向，无疑会对股市产生多方面的影响。相比较而言，4月中旬出台的房地产调控政策，对股市的影响可能更为直接。 从全球经济看，关于是否会“二次探底”的争论一直不绝于耳，刺激政策应何时退出也是观点各异。不过，欧洲债务危机的不断深化，给经济复苏带来更多的不确定性，也对投资者心理产生一定的影响。