土地二级市场交易流程（二级市场的意义）-j9九游国际真人

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不动产二级市场交易土地与房屋如何交税

什么是土地二级市场制度

什么是土地的二级市场？

什么叫土地一级市场二级市场

什么是土地二级市场制度

二级市场的存在对金融市场的意义

货币金融学二级市场的重要性

q1：不动产二级市场交易土地与房屋如何交税

不动产二手交易土地与主房产：
个人卖方：
1、二手房交易的费用主要有（1）增值税及附加税（2）土地增值税，（3）个人所得税（4）印花税等，以及交易手续费，过户费，产权证工本费，他项权证工本费，评估费等。
2、其中税费的计算：（1）要看交易房产时属于普通商品房，高档商品房，（2）要看购房者，是首套房，二套房及以上，卖方出售的房源具体情况是，唯一住宅，还是其多套中的一套住宅。（3）看房屋产权情况，产权满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征增值税和个人所得税。
(如下图房产中介常用税费计税表)
3、二手房一般有三种价格：（1）房产成交价，（2）房产评估价，（3）房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种：（1）申报价计税，（2）评估价计税。（以最新政取缔二手房阴阳合同，房产交易以评估价计税，部分地区为例评估价计税，具体以当地的计税方式为准！）
买方：（1）契税（2）印花税
不同的计税方式所产生的的费用也不同，例如，需缴纳的税费，评估价计税>申报价计税。
ps.具体以当地的政策为准！

q2：什么是土地二级市场制度

所谓一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场

q3：什么是土地的二级市场？

大小非有很多种,一种是内部职工股,一种是股改后没有实际资产的亏损部分转变成的股票,这部分股票持有人是没有成本的,所以也是抛售最坚决的大小非,
股市很复杂也很简单,复杂的是什么因素都可能导致股市变化,但是简单的是资金面的长期多空趋势就决定了,大盘的长期涨跌趋势,但是股市不可能只跌不涨,肯定会在下跌途中出现反弹,但是反弹的规模应该视政策面的利好消息的情况来判断,如果还是这些非实质性的利好消息来托大盘,那每次反弹都是减仓的机会,只有针对大小非实质性的限制措施出来后,大盘才有可能缓解资金面的压力,带来一波中级反弹甚至反转,只要这个导致大跌的核心问题不解决,投资者就要以反弹看待,逢高减仓,而连续超跌投资者信心的积弱使得抄底资金非常谨慎,虽然抄底资金试图该变这种运行颓势,但是情况却并不是太乐观,现在的股市并不是政府说的缺乏信心不缺乏资金,个人觉得在大小非的阴影下现在这两样都缺.今年是大小非最轻的一年,只有3万亿的解禁资金(足够消灭主力了),虽然政府来了个基金也要讲政治的说法不过看来实质作用不大,机构继续反弹出货的动作没有停止不得不选择边打边撤退的策略来降低损失,政府再出所谓的利好来阻止股市的继续下跌,但是只要不是针对大小非的实质性的解决措施,只是一些不痛不痒的政策的话,那在资金的多空平衡已经打破的现在的这种行情下,投资者仍然不要太过于乐观,因为实质问题没解决,资金面就会继续紧张.如果出现政策带来的反弹时逢高降低才是明智之举.不要去相信股评不考虑实际的大行情.由于2009年的大小非解禁资金是近7万亿,2010年的解禁资金是近10万亿,而这已经远远超过了今年的3万亿,所以,在这个导致这次大跌的核心问题解决前,资金面的压力是不可能解决的,任何边缘性的利好政策带来的都只是反弹而不会是反转,股市虽然很复杂但是其实也很简单,股市的规律就是卖的多余买的就跌,买的多于卖的就涨,大多数人都知道这个道理,但是当资金面已经体现出来的时候为什么有些人却不愿意去面对.别去相信大小非也有要长线投资的,在大小非低成本甚至零成本的情况下一解禁上市就利润高达400%以上,甚至高达1000%以上时,这种成本带来的暴利,在一个弱势行情下,你认为大小非持有者是会落袋为安还是会继续看着自己的利润缩水(大小非也是投资者,利润第一同样是他们的理念,当长期股东这种想法只有被机构教育出来的散户会去干)而一个长期趋势中因为某种原因卖的力量都处于压倒性的优势时去谈牛市什么时候回来就是在自欺欺人.非实质性政策带来的就是反弹不是反转
以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友

q4：什么叫土地一级市场二级市场

什么是房地产一级市场?
答：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的 市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集 体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以 是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级 市场是由国家垄断的场。
什么是房地产二级市场?
答：房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成 的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通 领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市 场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行 交易的市场。
什么是房地产三级市场?
答：房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房 地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交 易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。

q5：什么是土地二级市场制度

所谓一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场

q6：二级市场的存在对金融市场的意义

1.活跃金融市场，完善金融体系。没有二级市场上的证券的流通，那么一级市场的所发行的证券的吸引力也会降低。不利于金融市场的发展。
2.是一级市场的必要补充

q7：货币金融学二级市场的重要性

货币：货币本质上是一种所有者与市场关于购买权的契约，根本上是所有者相互之间的约定。吾以吾之所有予市场，换吾之所需，货币就是这一过程的约定。（百度百科）
任何经济经济形式，都离不开货币的范畴，可见货币是构建经济活动的基本媒介。
金融：实行从储蓄到的过程，狭义的可以理解为金融是动态的货币经济学。
金融以货币流通为主要形式，即：货币从哪里来，到哪里去。我们经常听到的 m0 m1 m2 m3均是用来衡量市场中的货币流动量的数据，对它们的控制和捕捉对了解和控制宏观经济有着巨大的作用。
货币金融学的意义：
学些该学科，将会了解到 ：
1）货币的保有量对宏观市场的影响；
2）货币对经济的关系；
3）货币与通胀、通缩的关系；
4）金融的工作理论支撑；
5）金融市场；
学习货币金融学对于理解宏观经济市场以及细分的微观经济有着重要的作用。